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    武漢裝修公司裝修前要做哪些考察

    作者:日期:2021-04-02 15:50:05

     

        說了裝修后,才驗收。大家都知道,裝修前也要進行調查。而且檢驗方法和標準也不低于裝修驗收后的標準。裝修檢查的目的是檢查房屋的質量,找出安全隱患,并要求物業管理公司及時整改維修。對于無法補救的部分,應在裝修過程中進行調整,并提出優化方法,徹底解決住宅的各種缺點。所以,武漢裝修公司裝修前的調查也至關重要。
        調查建筑物的環境
        建筑環境直接影響著未來裝修質量和生活質量。主要看建筑周圍的交通條件、社區環境、自身住房的適用性和物業服務,除此之外。建筑周圍是否有隨意的施工部分也是影響裝修的關鍵。建筑物所在位置的距離不僅與實際距離有關,還與交通狀況有關。這取決于建筑周圍公共交通路線的數量,以及與城市主要區域的連接是否廣泛。公共交通的起止時間、間隔時間、運行速度和票價如何;汽車站離待購房屋有多遠;是否方便在社區外叫出租車;社區出入口設置合理。道路上是否有交通管制。如果行車受到單雙號、速度、方向、行車路線的限制。是否有停車場,路邊停車等。這些將對裝修材料的進入、施工效率和主要房間的布局產生影響。
    武漢裝修公司
        社區環境
        武漢裝修公司仔細檢查住宅小區的容積率和綠化率。容積率是指社區總建筑面積與土地面積(總建筑面積/土地面積)之比。對于開發商來說,容積率決定了地價成本在住房中的比例;還有主人。容積率直接關系到居住的舒適度。良好的社區生活環境。高層住宅容積率不超過5,多層住宅容積率不超過3。無論環境設計再好,過低的容積率都是不切實際的。綠化率較高,容積率較低,建筑密度普遍較低。開發商回收資金的空間更少,業主的生活條件當然也更舒適。優質住宅區的綠化較為寬松,有大面積的集中綠地。還有成群的小綠地,優秀社區的綠化率不應低于30%。此外,建筑間距也是一個重要的指標,建筑間距可以通過建筑高度與建筑間距的比值來計算。應不小于1:2.2,按國家規定在冬至日照時間不小于1小時(房屋窗戶最低樓層)為標準。
        當然,全國各地的氣候條件和規定各不相同,但建筑之間的空間過窄不僅會影響到建筑之間的光線。還能影響主人的視覺和心情。而這些因素會對房間的通風、采光和家具的擺放產生影響。
        適用性住房
        看看這個家是否合適。首先要確定購買的目的。一是靠自己生活,應根據家庭人數、結構、工作特點、交通要求、物業管理內容和社區特點的要求,以及自身經濟變化可能引起的生活質量變化來確定;第二,在投資方面,主要考慮保值增值潛力。長期租賃。我們應該考慮租賃機會、投資回報率和投資回報的風險。對于那些隨時準備轉讓以獲得收益的人,要考慮房產升值的潛力、轉讓的機會、投資回報的風險等因素。這些都會影響裝修的最終投資。如果自己生活,裝修的形式可以個性化。投資是否要根據市場需求來決定。
        物業服務
        購買住宅要考慮住宅物業管理的類型和水平。物業管理的水平是關鍵。水、電、氣的費用怎么收費?是上門收款還是自己付?3.桌子是否在屋外;社區是否封閉;如何做好社區綠化工作;物業管理公司提供哪些服務;水、電、氣的價格;物業管理費的征收標準;停車費用有待審查。一般來說。物業管理費高層住宅最高,小高層最低,多層最低。知道這一點可以為裝修和生活打下基礎。

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